Onroerende zaakbelasting
Voor het belastingjaar 2023 geldt de WOZ-waarde naar de peildatum 1 januari 2022. Als gevolg van de nog lopende herwaardering zijn de WOZ-waarden, de gemiddelde waardeontwikkeling en dus ook het tarief op dit onderdeel nog niet aangepast. Overigens zal de totale opbrengst van de OZB door de herwaardering niet veranderen. Immers wanneer de WOZ-waarde stijgt wordt het tarief verlaagd en andersom. Per saldo blijft de OZB voor de belastingbetaler en de OZB-opbrengst voor de gemeente, voor wat betreft de herwaardering, gelijk. Het tarief van de OZB 2023 woningen eigenaren stijgt ten opzichte van 2022 met 5,0% als gevolg van indexatie.
Rekening houdend met een woning met een gemiddelde waarde van € 426.000 (bron : COELO, Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden 2022) betekent dit dat de OZB woning eigenaren met gemiddeld afgerond € 20 per jaar stijgt.
Berekenen tarief | Tarief 2022 | Waarde ontwikkeling | 5% Indexering | Tarief 2023 |
|---|---|---|---|---|
Woningen eigenaren | 0,0926% | p.m. | 0,0046% | 0,0972% |
Niet-woningen eigenaren | 0,2678% | p.m. | 0,0134% | 0,2812% |
Niet-woningen gebruikers | 0,1950% | p.m. | 0,0098% | 0,2047% |
Onderstaand treft u ter vergelijking de OZB-tarieven en de gemiddelde aanslag voor een woningeigenaar aan van de omliggende gemeenten in 2022 op basis van COELO (Atlas van de Lokale Lasten 2022).
Gemeenten | Woningen Tarief eigenaar | Woningen Gemiddelde aanslag | Niet Woningen Tarief eigenaar | Niet Woningen Tarief gebruiker |
|---|---|---|---|---|
Haarlemmermeer | 0,0739% | 332 | 0,3131% | 0,2814% |
Diemen | 0,0720% | 347 | 0,2625% | 0,2494% |
Amstelveen | 0,0605% | 367 | 0,2656% | 0,2138% |
De Ronde Venen | 0,0724% | 375 | 0,2208% | 0,1917% |
Uithoorn | 0,0926% | 395 | 0,2678% | 0,1950% |
Ouder-Amstel | 0,0693% | 434 | 0,2595% | 0,2247% |
Kaag en Braassem | 0,0978% | 438 | 0,1562% | 0,1417% |
Nieuwkoop | 0,1176% | 501 | 0,3614% | 0,2927% |
Aalsmeer | 0,1015% | 506 | 0,2258% | 0,1970% |
Landelijk gemiddelde | 380 |
OZB niet-woningen in relatie tot het Ondernemersfonds
Sinds 2013 bestaat er in de gemeente Uithoorn een Ondernemersfonds. In 2015 heeft de gemeenteraad ingestemd met de voortzetting van het Ondernemersfonds voor de jaren 2016-2018. In 2018 heeft de raad ingestemd met de voortzetting van het Ondernemersfonds voor de periode 2019-2024. In het vijfde jaar (2023) laat de gemeente een onafhankelijk onderzoek uitvoeren om het functioneren en de reikwijdte van het fonds te evalueren.
Het Ondernemersfonds is een fonds voor en door ondernemers. De ondernemers hebben hiervoor de Stichting Ondernemersfonds opgericht. Het fonds wordt financieel gevoed door een opslag op de OZB niet-woningen. De gemeente int de opslag op de OZB niet-woningen en maakt de middelen over naar de Stichting Ondernemersfonds.
Alle ondernemers in de gemeente Uithoorn kunnen collectief een plan/project indienen bij de Stichting Ondernemersfonds. Het plan of project moet bijdragen aan versterking van de lokale economie. Een voorbeeld-project dat gefinancierd wordt uit het fonds is onderzoek naar haalbaarheid van glasvezel op het bedrijventerrein. Het bestuur toetst de initiatieven aan de hand van een aantal criteria en besluit op basis daarvan of het initiatief wordt gehonoreerd.
De gemeente en de Stichting Ondernemersfonds hebben een convenant gesloten waarin afspraken zijn vastgelegd omtrent prestaties, betaling, vaststelling en evaluatie. Na afloop van het jaar legt de Stichting Ondernemersfonds verantwoording af bij de gemeente door het indienen van een door een accountant goedgekeurd jaarverslag.